Ecolokum to firma specjalizująca się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Nasza oferta skierowana jest do Właścicieli lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości.

O firmie

Aby zapewnić najwyższą jakość usług zatrudniamy wysoko wykwalifikowanych specjalistów:

  • licencjonowanego zarządcę nieruchomości,
  • księgową,
  • specjalistę obsługi technicznej,
  • kadrę zajmującą się utrzymaniem zieleni i sprzątaniem.

To dzięki nim nie będą się Państwo musieli martwić o bieżące sprawy Wspólnoty.

W Państwa imieniu zawrzemy umowy z dostawcami mediów, wynegocjujemy korzystne stawki usług, ubezpieczymy nieruchomość, ustalimy zaliczki na pokrycie zarządu nieruchomością wspólną oraz zlecimy usuwanie awarii i dokonanie przeglądów technicznych budynku.

W naszej pracy wykorzystujemy nowoczesne oprogramowanie i niezawodne metody usprawniające obsługę nieruchomości, co sprawia, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna.

Oferta

Reprezentacja wspólnoty

  • reprezentacja wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej,
  • reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.

Obsługa prawna

  • porady prawne, przygotowanie pism, opinii, generowanie wezwań, pomoc i doradztwo w kontaktach z deweloperem, dostawcami usług itp.,
  • opracowanie uchwał i aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów).

Obsługa bankowo księgowa

  • otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
  • prowadzenie wszystkich rozliczeń z dostawcami mediów,
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
  • pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości,
  • pobieranie i windykacja dochodów z pożytków,
  • przygotowywanie projektów planu gospodarczego,
  • sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnoty.

Obsługa administracyjna

  • dochodzenie w imieniu Wspólnoty od dewelopra roszczeń z tytułu gwarancji, rękojmi i ogólnej odpowiedzialności kontraktowej
  • zawieranie, kontrolowanie jakości, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz wywozu śmieci,
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku,
  • dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
  • prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali, wielkości udziałów, weryfikowanie stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości wspólnej,
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami,
  • wyszukiwanie firm świadczących wszelkie usługi i nadzór nad jakością ich wykonania,
  • negocjowanie warunków umów z wykonawcami,
  • analiza i zatwierdzanie kosztorysów,

Obsługa techniczna nieruchomości

  • bieżący nadzór nad użytkowaniem obiektów budowlanych,
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
  • przeprowadzanie okresowych kontroli obiektów budowlanych,
  • zlecenie i kontrola bieżących napraw oraz nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków,
  • przygotowywanie planów remontowych,
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje,
  • wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

Kontakt



Mariusz Romik
32-650 Kęty
ul. 3 Maja 48/2
Formularz kontaktowy jest tymczasowo niedostępny.

* Pola oznaczone gwiazdką są wymagane